갭투자에 대해서

부동산 시장에서는 갭투자라는 용어가 자주 등장하는데요, 과연 갭투자란 무엇인지 알아보겠습니다.

목차

갭투자란 무엇인가요?

갭투자란 매매가와 전세가의 차이가 적은 주택을 전세를 끼고 매입해서 시세차익을 노리는 투자

방법입니다. 예를 들어 5억짜리 아파트가 있다고 가정하면 이 아파트의 전세가는 4억이기 때문에

1억이라는 차액이 발생하게 됩니다. 이렇게 생긴 차액만큼 돈을 빌려주고 나중에 집값이 오르면

팔아서 차익을 얻는 방식이죠.

 

갭투자시 주의해야할 점은 무엇인가요?

갭투자 시 유의해야할 점은 크게 두가지 입니다. 첫번째는 깡통전세 위험성이고, 두번째는 역전세

위험성입니다. 먼저 깡통전세위험성이란 집주인이 세입자에게 전세금을 돌려주지 못하는 상황을

말합니다. 즉, 내가 살고있는 전셋집이 경매로 넘어가게 될 경우 보증금을 모두 돌려받지 못할수도

있다는 뜻이죠. 다음으로 역전세위험성이란 말 그대로 전셋값이 떨어지는 현상을 말하는데요, 만약

지금 사는 지역의 공급물량이 많아진다면 기존 거주하던 사람들이 다른 곳으로 이사를 가게되고

이로인해 빈집이 생기게 되겠죠. 그렇게 되면 자연스럽게 수요가 줄어들게 되고 결국 전셋값이 떨어

지게됩니다.

 

마치며

지금까지 갭투자에 대해 알아보았는데요, 앞으로는 더욱 신중하게 결정하셔서 후회없는

선택하시길 바랍니다!